項目概況

文達·云著(zhù)住宅小區建設項目銷(xiāo)售代理服務(wù)的潛在投標人應在三門(mén)峽市公共資源交易中心（http://gzjy.smx.gov.cn/）獲取招標文件，并于2023年9月26日8時(shí)20分（北京時(shí)間）前遞交投標文件。

一、項目基本情況

1、項目編號：SGZ[2023]387-ZC214

2、項目名稱(chēng)：文達·云著(zhù)住宅小區建設項目銷(xiāo)售代理服務(wù)

3、采購方式：公開(kāi)招標

4、最高投標限價(jià)：（1）可售商業(yè)、住宅、辦公、儲藏室銷(xiāo)售代理服務(wù)費：按貨值1.6% （傭金比例）；（2）團購、工抵住宅銷(xiāo)售代理服務(wù)費：2500元/套；（3）商鋪工抵銷(xiāo)售代理服務(wù)費：5000元/套；（4）車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)費：2500元/個(gè)；（5）團購車(chē)位銷(xiāo)售代理服務(wù)費：1500元/個(gè)。其中團購房暫定150套，團購車(chē)位暫定60個(gè)，共計服務(wù)費用概算約885萬(wàn)元。

5、資金來(lái)源：自籌資金，已落實(shí)；

6、服務(wù)期限：住宅銷(xiāo)售率達到90%，商業(yè)銷(xiāo)售率達到40%，車(chē)位銷(xiāo)售率達到50%（自開(kāi)盤(pán)后2年內）或招標人另行約定；

7、招標范圍：文達·云著(zhù)住宅小區建設項目商業(yè)、住宅、辦公、車(chē)位、儲藏室等銷(xiāo)售代理服務(wù)。（詳見(jiàn)招標文件項目概況與招標需求）；

8、服務(wù)質(zhì)量要求：滿(mǎn)足招標人的要求；

9、服務(wù)地點(diǎn)：文達?云著(zhù)住宅小區建設項目位于三門(mén)峽市高鐵片區軒轅路與甘山路交匯處西南；

10、標段劃分：本項目不劃分標段

二、投標人資格要求：

1、具有有效的營(yíng)業(yè)執照；

2、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財務(wù)會(huì )計制度（提供承諾函，格式詳見(jiàn)附件，下同）

3、團隊人員中項目經(jīng)理、策劃經(jīng)理、案場(chǎng)經(jīng)理、銷(xiāo)售內業(yè)須提供2023年以來(lái)任意連續三個(gè)月的社保繳費記錄或繳費憑證；

4、有依法繳納稅收和社會(huì )保障資金的良好記錄（提供承諾函）；

5、參加本次投標活動(dòng)前三年內，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄（提供承諾函）。

6、投標人須出具本企業(yè)無(wú)商業(yè)賄賂和不正當競爭行為的承諾書(shū)；

7、未列入“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”http://zxgk.court.gov.cn/shixin網(wǎng)站的“失信被執行人”名單、“信用中國”www.creditchina.gov.cn網(wǎng)站的“重大稅收違法失信主體”及“中國政府采購網(wǎng)”www.ccgp.gov.cn網(wǎng)站的“政府采購嚴重違法失信行為記錄名單”；（提供“中國執行信息公開(kāi)網(wǎng)”、“信用中國”和“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站的查詢(xún)信息截圖，截圖需顯示查詢(xún)時(shí)間，查詢(xún)時(shí)間：自公告發(fā)布之日起至投標截止時(shí)間前）；

8、本次招標不接受聯(lián)合體，提供非聯(lián)合體承諾；

9、本次招標實(shí)行資格后審，資格審查的具體要求見(jiàn)招標文件。

三、獲取招標文件

1、招標文件的獲?。罕卷椖繘](méi)有報名環(huán)節，投標人憑 CA 數字證書(shū)通過(guò)三門(mén)峽市公共資源交易服務(wù)平臺（網(wǎng)址：http://gzjy.smx.gov.cn），點(diǎn)擊交易平臺 選擇“市場(chǎng)主體登錄”，在所參與項目右側點(diǎn)擊參與投標，即可直接下載本項目招標文件。本項目為全電子招標，不再收取招標文件費用。

辦理 CA 證書(shū)：http://gzjy.smx.gov.cn/fwzn/004003/20201019/a8fae6a0-baed-499b-bb50-8ecc8828a2ca.html

2、招標文件的下載時(shí)間：2023年9月5日至2023年9月26日8時(shí)20分；

注：本項目為不見(jiàn)面開(kāi)標項目，開(kāi)標當日，投標人無(wú)需到開(kāi)標現場(chǎng)參加開(kāi)標會(huì )議，投標人應當在投標截止時(shí)間前，登陸不見(jiàn)面開(kāi)標大廳選擇登陸三門(mén)峽市公共資源電子招投標系統進(jìn)行登陸（網(wǎng)址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線(xiàn)準時(shí)參加開(kāi)標活動(dòng)并進(jìn)行投標文件解密等。每位投標人的解密時(shí)間為開(kāi)標時(shí)間起 30 分鐘內完成。因投標人原因未能解密、解密失敗或解密超時(shí)的將被拒絕。

3、投標人資料的提交：本項目實(shí)行資格后審，審查內容以投標文件業(yè)績(jì)信息為準。

四、提交投標文件截止時(shí)間、開(kāi)標時(shí)間和地點(diǎn)

1.時(shí)間：2023年9月26日8時(shí)20分（北京時(shí)間）

2.地點(diǎn)：三門(mén)峽市公共資源交易中心五樓開(kāi)標室。

（1）開(kāi)標方式：“遠程不見(jiàn)面”開(kāi)標方式，投標人無(wú)需到三門(mén)峽市公共資源交易中心現場(chǎng)參加開(kāi)標會(huì )議。

（2）投標人應當在投標截止時(shí)間前，登陸不見(jiàn)面開(kāi)標大廳選擇登陸三門(mén)峽市公共資源電子招投標系統進(jìn)行登陸（網(wǎng)址為http://120.194.249.36:10094/BidOpening/bidopeninghallaction/hall/login）,在線(xiàn)準時(shí)參加開(kāi)標活動(dòng)并進(jìn)行投標文件解密等。

（3）在招標文件確定的投標截止時(shí)間前，投標人登錄遠程開(kāi)標大廳,在線(xiàn)準時(shí)參加開(kāi)標活動(dòng)并進(jìn)行文件解密。未在規定時(shí)間內解密投標文件的投標人，視為撤銷(xiāo)其投標文件。

五、發(fā)布公告的媒介

本次公告同時(shí)在《中國采購與招標網(wǎng)》、《中國招標投標公共服務(wù)平臺》、《三門(mén)峽市公共資源交易中心網(wǎng)》、《三門(mén)峽文旅集團》等網(wǎng)站發(fā)布。

六、其他補充事宜

本項目實(shí)行資格后審，根據優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境的要求，評標時(shí)以投標文件為準：

1、資格評（預）審部分：資格評（預）以投標文件為準，其上傳資料真實(shí)性由投標人自行承擔，同時(shí)，投標人要完善主體庫。

2、評標打分部分：評標打分部分仍按照100分制原則進(jìn)行，涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績(jì)、企業(yè)業(yè)績(jì)等計分部分時(shí)，以投標單位自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

3、投標文件編制部分：在招標文件中要求投標人按照投標文件格式進(jìn)行投標文件編制，在投標文件編制時(shí)，應明確將投標單位企業(yè)基本情況、資質(zhì)情況、人員情況、財務(wù)情況、業(yè)績(jì)情況編入投標文件，便于進(jìn)行資格審查及評標打分。

4、我單位嚴格按三財購【2021】9號文要求的時(shí)限發(fā)布中標結果公告，發(fā)出中標通知書(shū)，簽訂采購合同，上傳采購合同。

5、招標文件中涉及到資格審查、企業(yè)榮譽(yù)、人員業(yè)績(jì)、企業(yè)業(yè)績(jì)等計分部分，以投標單位自行上傳到投標文件中的相應內容為準。

6、本項目可使用電子營(yíng)業(yè)執照。

七、對本次招標提出詢(xún)問(wèn)，請按以下方式聯(lián)系。

1.招標人信息

名    稱(chēng)：三門(mén)峽文達置業(yè)有限公司

地    址：三門(mén)峽市崤山西路聯(lián)通大樓17樓

聯(lián) 系 人：張先生

電    話(huà)：0398-2888601

2.招標代理機構信息

名    稱(chēng)：河南明珠工程管理有限公司

地    址：河南省三門(mén)峽市迎賓大道明珠大廈六樓615東室

聯(lián) 系 人：熊女士

電    話(huà)：0398-2997689 

                                                    2023年9月1日